온라인 확정일자의 필요성확정일자는 임대차계약서가 특정한 날짜에 존재하고 있었다는 사실을 공적으로 확인할 수 있도록 하는 제도입니다. 주택을 임차한 사람에게 확정일자가 중요한 이유는 보증금 보호와 관련된 우선변제권을 판단하는 과정에서 중요한 요소가 될 수 있기 때문입니다. 다만 여기에서 반드시 구별해야 할 것이 있습니다. 확정일자를 받았다고 해서 보증금이 무조건 안전하게 보호되는 것은 아닙니다. 실제 임차인의 권리 보호 여부는 전입신고와 주택의 인도, 대항력 발생 여부, 확정일자, 해당 부동산에 설정된 선순위 권리 등 여러 가지 조건을 함께 살펴봐야 합니다. 예를 들어 보증금 2억 원의 전세계약을 체결했다고 가정해 보겠습니다. 계약서를 작성한 후 아무런 확인 없이 이사를 하고 장기간 지내는 것과, 계약 당..