부동산 강제경매 개념부동산 강제경매란 채무자가 돈을 갚지 않을 때 채권자가 법원에 신청하여 채무자 소유의 부동산을 압류하고 매각한 다음, 그 매각대금에서 채권을 변제받는 강제집행 절차입니다. 가장 중요한 것은 강제경매를 신청하기 전에 집행권원이 있어야 한다는 점입니다.대표적인 집행권원에는 확정판결, 가집행선고가 붙은 판결, 확정된 지급명령, 재판상 화해조서, 조정조서, 일정한 요건을 갖춘 집행력 있는 공정증서 등이 있습니다. 특히 확정된 지급명령은 별도의 집행문 없이 지급명령 정본으로 강제집행을 할 수 있다는 규정도 있습니다. 예를 들어 A가 B에게 5,000만 원을 빌려주었는데 B가 변제하지 않았다고 가정해 보겠습니다. A가 민사소송을 통해 5,000만 원을 지급하라는 판결을 받았고 그 판결을 집행할 ..