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2026년 주거급여는 기준 중위소득 인상과 함께 지원금도 확대되면서 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 특히 월세 부담이 큰 임차가구는 물론, 오래된 집에서 거주하는 자가가구도 주택 수선비를 지원받을 수 있어 반드시 확인해 볼 필요가 있습니다. 2026년에는 부양의무자 기준이 계속 적용되지 않아 부모나 자녀의 소득과 관계없이 신청 가구의 소득과 재산만 심사합니다.
주거급여란?
주거급여는 저소득 가구의 안정적인 주거생활을 지원하기 위해 정부가 월세나 주택수리비를 지원하는 제도입니다.
지원 대상은 크게 두 가지입니다.
- 임차가구 : 월세 또는 전세에 거주하는 경우 임차급여 지급
- 자가가구 : 본인 소유의 주택에 거주하는 경우 주택 개보수 지원
생계급여를 받고 있지 않아도 주거급여만 별도로 신청할 수 있습니다.
주거급여 신청조건
가장 중요한 기준은 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인지 여부입니다.
2026년 가구별 소득기준
| 1인 | 1,230,834원 이하 |
| 2인 | 2,015,660원 이하 |
| 3인 | 2,572,337원 이하 |
| 4인 | 3,117,474원 이하 |
| 5인 | 3,627,225원 이하 |
| 6인 | 4,106,857원 이하 |
소득인정액은 단순 월급만 보는 것이 아니라
- 근로소득
- 사업소득
- 연금소득
- 금융재산
- 부동산
- 자동차
등을 모두 반영하여 계산합니다.
부양의무자 기준 폐지
많은 분들이 아직도 부모님이나 자녀의 재산 때문에 신청을 포기합니다.
하지만 현재 주거급여는 부양의무자 기준이 적용되지 않습니다.
즉,
- 자녀가 고소득이어도
- 부모가 재산이 많아도
신청 가구의 소득과 재산만 심사합니다.
임차가구 지원금액
지역별 기준임대료가 인상되었습니다.
| 서울 | 369,000원 | 414,000원 | 492,000원 | 571,000원 |
| 경기·인천 | 300,000원 | 335,000원 | 401,000원 | 463,000원 |
| 광역시·세종 | 247,000원 | 275,000원 | 327,000원 | 381,000원 |
| 기타지역 | 212,000원 | 238,000원 | 283,000원 | 329,000원 |
실제 지급액은
- 실제 월세
- 소득인정액
- 가구원 수
등을 종합적으로 계산하여 결정됩니다.
자가가구 수선유지급여
자가주택에 거주하는 경우에는 현금을 지급하는 것이 아니라 집을 수리해 줍니다.
지원금액
- 경보수 : 최대 590만 원
- 중보수 : 최대 1,095만 원
- 대보수 : 최대 1,601만 원
신청방법
방문 신청
가장 많이 이용하는 방법입니다.
주소지 관할 행정복지센터(주민센터)를 방문하여 신청하면 담당자가 서류를 확인해 줍니다.온라인 신청
온라인으로도 신청 가능합니다.
- 복지로 홈페이지
- 공동인증서 또는 간편 인증 로그인
- 복지급여 신청
- 주거급여 선택
서류 첨부 후 신청 준비서류
대표적으로 다음 서류가 필요합니다.
- 신분증
- 사회보장급여 신청서
- 금융정보 제공동의서
- 임대차계약서
- 통장사본
- 소득 관련 서류(필요 시)
- 가족관계증명서(필요시)
상황에 따라 추가 서류 제출을 요청받을 수 있습니다.
실제 사례
사례 ①
서울에 거주하는 68세 A 씨는 국민연금 월 75만 원을 받고 월세 40만 원을 내고 있었습니다.
소득인정액이 기준 이하로 확인되어 매달 약 36만 원의 임차급여를 지원받으면서 실제 월세 부담이 크게 줄었습니다.
사례 ②
경기도에 거주하는 B 씨는 오래된 단독주택에서 생활하고 있었습니다.
주택 노후도 조사 결과 대보수 대상이 되어 지붕과 외벽, 창호 등을 포함한 약 1,600만 원 규모의 주택 개보수 지원을 받을 수 있었습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 주거급여만 따로 신청할 수 있나요?
가능합니다. 생계급여를 받지 않아도 주거급여만 신청할 수 있습니다.
Q. 전세도 지원되나요?
전세도 지원 대상이며 보증금을 월세로 환산하여 산정합니다.
Q. 월세가 적으면 어떻게 되나요?
실제 월세가 기준임대료보다 적다면 실제 월세만 지급됩니다.
Q. 신청하면 언제 받을 수 있나요?
일반적으로 약 30일 정도 소요되며, 조사 상황에 따라 최대 60일까지 걸릴 수 있습니다.
마무리
2026년 주거급여는 소득기준이 완화되고 지원금이 인상되면서 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 특히 부양의무자 기준이 적용되지 않기 때문에 과거에 대상이 아니었다고 생각했던 분들도 다시 신청 자격을 확인해 보는 것이 좋습니다. 월세를 내고 있는 임차가구는 물론, 오래된 자가주택에 거주하는 경우에도 수선유지급여를 받을 수 있으므로 행정복지센터나 온라인을 통해 꼭 신청 여부를 확인해 보시기 바랍니다.